چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
بی سامانی‌های اصل ۴۹ و تضییع حقوق عامه:
یکی از مشکلات بشدت مسئله دار قضایی در بحثی کاملا پایه‌ای بنام مالکیت (از ارکان حقوق اساسی شهروندان) در جمهوری اسلامی ایران، نابسامانی در اجرای اصل ۴۹ و شکایات ستاد اجرایی فرامین امام، ورود مسئله دار دادگاه انقلاب (قید مسئله دار با ده‌ها سند موجود در این پایگاه خبری قابل اثبات بوده و در صورت تقاضای دفتر رئیس محترم قوه، قابل ارایه است) و محکومیت شهروندان عموما بی اطلاع و ایجاد حجمی نارضایتی و لعن و نفرین است. اگر مبنای استعلام قانونی بند"ز" دفاتر اسناد رسمی است، معامله فضولی چه معنایی دارد؟ اگر مبنا بر مشروعیت معامله فضولی است، رئیس دستگاه قضا، راهکاری ارایه کنند تا مردم بشکل قانونی بتوانند استعلامات خود را دنباله گیری کنند. تجربه آقای طالب زاده، تجربه خیلی از زیان دیدگان در این کشور است. موضوعی که ریاست محترم قوه قضائیه بعنوان استاد امرقضا، خوب می‌دانند که می‌تواند در آینده، منافع ملی را از چند جهت به مخاطره بیندازد.
کد خبر: ۳۹۴۶۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۳
مشکلات بی پایان کم کاری های ثبت اسناد برای مردم:
آمار‌های قوه قضائیه نشان می‌دهد ۲۵ درصد پرونده‌های قضایی مربوط به کلاهبرداری‌های ملکی است، کلاهبرداری‌هایی که اغلب در خلأ قانون یا ناآگاهی شهروندان صورت می‌گیرد و بر تراکم پرونده‌های قضایی می‌افزاید. مهدی اقبال، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اردیبهشت‌ماه سال جاری گفت: «بیش از ۷۰درصد از پرونده‌های قضایی مربوط به بحث‌های املاک است و شاید از این ۷۰درصد نیز بیش از ۶۰ تا ۷۰درصد مشکل اساسی مربوط به قولنامه‌های عادی است.» سوال اینجاست؛ مردم تا کی باید هزینه عدم اجرای وعده‌های مسئولان را با از دست دادن سرمایه‌هایشان بدهند؟ برای جلوگیری از اینگونه کلاهبرداری ها لازم است شناخت عموم نسبت به کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر و معامله معارض بیشتر شده و این دو از هم تمییز داده شوند. یکی از مصادیق مهم کلاهبرداری در معاملات ملکی، فروش مال غیر است.
کد خبر: ۳۸۳۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۱
انتخاب حقوقدانان شورای نگهبان؛
نمایندگان مجلس شورای اسلامی امروز عباسعلی کدخدایی، خیرالله پروین و سیامک ره پیک را برای یک دوره ۶ ساله به عنوان حقوقدان شورای نگهبان انتخاب کردند.
کد خبر: ۳۸۱۵۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۴
مرگ آخرین مجروح حادثه؛
ورای داستان تاسف بار بنیاد در استان ایلام در خصوص املاک ماده ۴۹ به ستاد اجرایی و بنیاد مستضعفان هشدار می‌دهیم. حرکت چراغ خاموش خصوصا ستاد اجرایی روی املاک ماده ۴۹ بدون ثبت بند ز در ثبت اسناد و ادعای معامله فضولی ، پتانسیل بحران زایی امنیتی بالایی را برای کشور ایجاد خواهد کرد. بعنوان رسانه وظیفه تخصصی خود می‌دانیم که هشدار قضایی- امنیتی در این خصوص بدهیم. اسناد برخی از مصادیق این کار در پایگاه تحلیلی خبری شعار سال موجود می‌باشد. اگر بند ز اسناد املاک مصادره‌ای در ثبت اسناد تائید شود، این سازمان باید کلیه خسارات وارد بر خریداران آتی را بدون کمترین توجیهی جبران کند. خلا قانونی که مورد استناد ستاد اجرایی قرار گرفته و پتانسیل بالایی برای بحران زایی در سطوح ملی دارد.
کد خبر: ۳۷۸۴۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۳۰
دانشنامه حقوقی؛
همان‌طورکه می‌دانیم علاوه بر مالک، شخصی هم که از طرف او یا قانون اجازه داشته باشد می‌تواند در اموال مالک تصرف کند مانند وکیل، ولی. اگر فردی بدون کسب اجازه از طرف مالک یا قانون با مال شخص دیگر معامله‌ای انجام دهد، او را "فضول" و معامله‌ی او را " معامله فضولی " می‌نامند.
کد خبر: ۱۴۸۰۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
دانستنی های حقوقی؛
خریدوفروش از رایج‌ترین معاملاتی است که در سطح جامعه میان افراد انجام می‌شود. یکی از مهم‌ترین شرایط این معاملات آن است که افراد باید مالک مالی باشند که می‌خواهند آن را بفروشند. در نتیجه، شخصی که مطلع باشد یک مال متعلق به دیگری است اما با این حال بدون مجوز قانونی آن را بفروشد، کلاهبردار محسوب می‌شود.
کد خبر: ۱۴۶۸۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۶
دانستنی های حقوقی؛
طبق قانون تجارت، شرکت تضامنی توسط مدیر یا مدیرانی که به وسیله شرکا انتخاب می‌شوند، اداره می‌شود؛ بنابراین، انجام هر فعالیتی توسط شرکت، بدون انتخاب مدیر غیرممکن خواهد بود و هر معامله‌ای که به نام شرکت انجام شود، چه توسط شریک و چه توسط مدیر شرکت، فضولی بوده و تابع مقررات معامله فضولی است و باید همه شرکا آن را تنفیذ کنند.
کد خبر: ۱۲۵۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
ایفای ناروا مرکب از دو واژه‌ی «ایفا» و «ناروا» است. ایفا در لغت مصدر باب «اِفعال» به معنای وفا کردن و حق کسی را تمام و کمال دادن آمده است.ناروا نیز به معنای بدون حق و سبب قانونی بودن است. هرگاه شخصی بدون وجود حق و سبب قانونی مالی به دیگری بپردازد؛ این پرداخت، ایفای ناروا است
کد خبر: ۱۲۳۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۱
دانستنی های حقوقی؛
در قانون مدنی اکراه تعریف نشده است؛ اما از جمع مواد 202 تا 208 قانون مدنی در تعریف اکراه می‌توان گفت: «فشار غیرعادی و نامشروعی است که تحت تأثیر ترس منطقی ناشی از آن، شخص در وضعیتی قرار می‌گیرد که برای نجات خود یا نزدیکانش از خطر جانی، مالی و حیثیتی قریب‌الوقوع و جدی، مجبور به انشای عمل حقوقی معین می‌شود.
کد خبر: ۹۲۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
دانستنی های حقوقی ؛
سکوت در لغت عبارت است از: خودداری از گفتن و حرف نزدن و خاموشی. در قانون با انواع سکوت مواجه بودیم که تعبیر قانونگذار و برداشت قاضی درباره هر کی از آنها کاملا تعریف شده است.
کد خبر: ۵۹۷۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۳۰
فروش ملک مشاع چگونه امکان‌پذیر است:
فروش مال غیر چیست؟ مجازات آن چیست؟ تفاوت انتقال مال غیر با معامله معارض چیست؟ آیا انتقال مال غیر همان معامله فضولی است؟ وجه تمایز انتقال مال غیر و معامله فضولی چیست؟ آیا انتقال مال غیر جرم محسوب می‌شود؟
کد خبر: ۵۷۶۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۱۵
دانستنی های حقوقی
جرم فروش و انتقال مال غیر، در زمره جرایم علیه اموال قرار دارد. قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال 1308 به جرم فروش و انتقال مال غیر پرداخته و مجازاتی را برای مرتکبان در نظر گرفته است.
کد خبر: ۱۷۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۲/۲۸